Rif.
1 locale
44 m²
120.000 €
Proponiamo in vendita nel pieno centro di Lainate un locale commerciale di mq 44 categoria catastale C/1.
La soluzione è composta da un locale open space con due vetrine, un disimpegno con uscita sul retro del condominio, bagno finestrato a norma per disabili e due comode cantine al piano seminterrato con accesso dal condominio dotato di ascensore.
Le vetrine e la porta di accesso principale sono in vetro antisfondamento mentre la porta sul retro è blindata e con cilindro europeo.
Il riscaldamento centralizzato con termo valvole.
Impianto di climatizzazione inverter (caldo/freddo).
Predisposizione impianto di antifurto.
La via F. Mengato è un via a doppio senso che si collega con il centro di Lainate, a circa 100 mt dal negozio si trova un ampio parcheggio pubblico e a 150 mt l'area del Mercato Comunale.
Il locale è attualmente affittato con contratto di locazione 6+6 (prima scadenza 31/07/2029) con canone annuo di € 7.800.
Ottima redditività! (6,5%).
Spese condominiali : 130 € / Mese
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